農用地上建房屋屬于違建嗎

不一定。并不是所有的農用地上的建筑物都是違建，不是所有的違建認定都是合法的?？醋o房、倉庫房實際上屬于農業(yè)生產設施，是設施農業(yè)用地上允許的建筑。設施農業(yè)用地是指農業(yè)生產中直接用于作物種植、畜禽飼養(yǎng)、水產養(yǎng)殖所建造的大棚、溫室、圈舍、養(yǎng)殖池等生產設施用地，以及為農業(yè)種植養(yǎng)殖配建的保鮮冷藏、晾曬存貯、農機庫房、分揀包裝、廢棄物處置、管理看護房等必要的輔助設施用地。

違建的法律后果

1、縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實施的行政處罰。

相關法律規(guī)定，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施以下行政處罰：

（1）限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀;

（2）對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;

（3）可以并處罰款;

2、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實施的行政處罰。

相關法律規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

由上可知，占用農用地建設的房屋并不一定就是違法建筑。在符合一定條件的情況下，農用地也是可以建房的。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

第七十四條

違反土地管理法律法規(guī)，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的行為，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的行為是破壞耕地行為。

農業(yè)新建房屋需要那些手續(xù)

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記