一、國(guó)家征收土地的最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？江西贛州

全國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一的，贛州有贛州的標(biāo)準(zhǔn)。建議你咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局。

二、農(nóng)村土地征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)是 多少

【土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)】土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

征收土地涉及的青苗咋補(bǔ)償?不同種類的樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?地上建筑物的補(bǔ)償金怎么算?近日，新的《珠海市征收(征用)土地青苗及附著物補(bǔ)償辦法》(以下簡(jiǎn)稱 《辦法》)出臺(tái)實(shí)施，今后珠海土地征收將采用新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅提高

據(jù)市法制局辦公室工作人員介紹，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要遵循這樣一個(gè)原則，那就是征用土地后，應(yīng)當(dāng)保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，在法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)作出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，之前我市的青苗補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行的是 “珠府[2002]134號(hào)文”《珠海市征用土地青苗及附著物補(bǔ)償辦法》。之后根據(jù)群眾的實(shí)際需求在2008年經(jīng)市政府審議決定提高25%執(zhí)行，但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，有效補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)逐漸顯出與實(shí)際物價(jià)的差距，因此新《辦法》與以前相比，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)提高了不少。

新舊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比較，舊標(biāo)準(zhǔn)稻田每畝青苗補(bǔ)償最高不超過(guò) 2500元，而新標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償3500元;舊標(biāo)準(zhǔn)糖蔗每畝補(bǔ)償2500元，新標(biāo)準(zhǔn)糖蔗每畝補(bǔ)償3200元;舊標(biāo)準(zhǔn)菜地、作物地每畝補(bǔ)償開墾費(fèi)最高2000元，新標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償 3500元;舊標(biāo)準(zhǔn)荷花塘、蓮藕塘 開 發(fā) 費(fèi) 補(bǔ) 償 每 畝1000-1500元，青苗補(bǔ)償每畝2000-3000元，新標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)費(fèi)每畝補(bǔ)償2000元，青苗每畝補(bǔ)償3800元;舊標(biāo)準(zhǔn)荔枝樹每畝最高15000元，新標(biāo)準(zhǔn)荔枝樹每畝最高18750元。舊標(biāo)準(zhǔn)1996年以后房屋每平方米補(bǔ)償800-900元，新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償2000元。

搶種搶建不予補(bǔ)償

之前在征收土地的過(guò)程中，曾出現(xiàn)有些新出現(xiàn)的青苗及附著物在文件中由于沒(méi)有規(guī)定而難以確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。此次《辦法》明確規(guī)定，我市將設(shè)立由各企法網(wǎng)www.enterlaw.net方面專家、技術(shù)人員組成的征收土地青苗及附著物補(bǔ)償評(píng)估鑒定專家?guī)觳⑾蛏鐣?huì)公開，當(dāng)征地補(bǔ)償工作中出現(xiàn)本辦法中未列舉的補(bǔ)償項(xiàng)目時(shí)，每次從專家?guī)祀S機(jī)抽取3名或3名以上專家按規(guī)定評(píng)估后進(jìn)行計(jì)補(bǔ);同時(shí)，征地補(bǔ)償公告(預(yù)公告)發(fā)布后，所有單位和個(gè)人不得再進(jìn)行種植、養(yǎng)殖和新建建筑物、構(gòu)筑物，新增的農(nóng)作物、放養(yǎng)物、魚塘、建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償;在征地補(bǔ)償公告 (預(yù)公告)發(fā)布的同時(shí)，項(xiàng)目用地單位應(yīng)委托公證部門對(duì)征地范圍的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全公證;經(jīng)主管執(zhí)法部門認(rèn)定為違法的附著物不予補(bǔ)償。

三、2015江西省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).土地留轉(zhuǎn)有什么標(biāo)準(zhǔn)

2015年9月29日，江西省政府新聞辦、省國(guó)土資源廳在南昌聯(lián)合舉行全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作新聞發(fā)布會(huì)。正式

公布了調(diào)整后的《江西省縣(市、區(qū))分區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》和《江西省征地區(qū)片綜合地價(jià)》，并明確自2015年10月1日起正式實(shí)施，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

同時(shí)廢止。

調(diào)整幅度原則上控制在增幅為20%至30%

簡(jiǎn)單地說(shuō)，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)都是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不含地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用。我

省現(xiàn)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是2010年底制定，自2011年3月1日起實(shí)施的。此次調(diào)整按照水田最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于3萬(wàn)元/畝為基準(zhǔn)進(jìn)

行測(cè)算，其他地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在水田的基準(zhǔn)上設(shè)定系數(shù)確定，調(diào)整幅度原則上控制在增幅為20%至30%，原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低者調(diào)整幅度適當(dāng)就高，原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高者調(diào)

整幅度適當(dāng)就低，旨在縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調(diào)整結(jié)果趨于平衡和合理。調(diào)整后，全省水田征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)為36014元/畝，比之前提高了

6755元/畝。

此次征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整覆蓋全省，涉及11個(gè)設(shè)區(qū)市，100個(gè)縣(市、區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)等;區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整只涉及南昌市的13個(gè)縣(區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等。

嚴(yán)禁拖欠、截留和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用

在新老標(biāo)準(zhǔn)銜接方面，省政府規(guī)定，凡是2015年10月1日以后批準(zhǔn)用地的或?qū)嵤┱鞯氐?，均要按照新?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對(duì)于10月1日之前征地已依法批

準(zhǔn)并依法履行征地實(shí)施程序的，可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在征地過(guò)程中，任何單位和個(gè)人不得以任何理由降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，嚴(yán)禁拖

欠、截留和挪用。

新標(biāo)準(zhǔn)不適用于國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，此類項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

省政府公布新標(biāo)準(zhǔn)時(shí)首次明確“被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金按每畝不低于6000元標(biāo)準(zhǔn)提取并預(yù)存”。預(yù)存制度建立后，各地在組織用地報(bào)

批時(shí)，以征收土地面積計(jì)算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取，由申請(qǐng)用地單位預(yù)先存入人社部門在國(guó)有或國(guó)有控股商業(yè)銀行開設(shè)的代管資金賬戶。

四、江西高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十七條 征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位土地補(bǔ)償費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

（一）征用耕地（包括菜地），按該土地被征用前３年平均年產(chǎn)值的６至１０倍計(jì)算；

（二）征用設(shè)區(qū)的市郊區(qū)的精養(yǎng)魚塘，按該土地被使用前３年平均年產(chǎn)值的６至９倍計(jì)算，征用縣、不設(shè)區(qū)的市人民政府所在地城鎮(zhèn)郊區(qū)的精養(yǎng)魚塘，按該土地被征用前３年平均年產(chǎn)值的５至７倍計(jì)算；

（三）征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場(chǎng)，按該土地被征用前３年平均年產(chǎn)值的５至６倍計(jì)算；

（四）征用宅基地，比照鄰近耕地前３年平均年產(chǎn)值的４至５倍計(jì)算；

（五）征用荒山、荒地、荒灘及其他土地，比照鄰近耕地前３年平均年產(chǎn)值的２至３倍計(jì)算。

第二十八條 征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位安置補(bǔ)助費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

（一）征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地１３３３平方米以上的，按該耕地被征用前３年平均年產(chǎn)值４至５倍計(jì)算；平均每人耕地６６７平方米以上１３３３平方米以下的，按該耕地被征用前３年平均年產(chǎn)值５至７倍計(jì)算；平均每人耕地３３３平方米以上６６７平方米以下的，按該耕地被征用前３年平均年產(chǎn)值７至９倍計(jì)算；平均每人耕地２００平方米以上３３３平方米以下的，按該耕地被征用前３年平均年產(chǎn)值９至１０倍計(jì)算；平均每人耕地２００平方米以下的，按不得超過(guò)該耕地被征用前３年平均年產(chǎn)值１５倍計(jì)算；

（二）征用園地、非精養(yǎng)魚塘、水生地、林地、牧場(chǎng)等，按該土地被征用前３年平均年產(chǎn)值４至５倍計(jì)算，征用精養(yǎng)魚塘按６至１０倍計(jì)算；

（三）征用其他土地，比照鄰近耕地前３年平均年產(chǎn)值２至４倍計(jì)算。

第二十九條 征用土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：

（一）被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失補(bǔ)償，房屋、樹木等附著物作價(jià)賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償；

（二）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。

第三十條 村民小組的耕地全部被征用的，農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；平均每人耕地２００平方米以下的，農(nóng)業(yè)戶口可以按比例轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口按《江西省征用土地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第三十一條 單位和個(gè)人使用征用的菜地或者精養(yǎng)魚塘的，應(yīng)當(dāng)繳納菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。但另外利用非耕地改造成精養(yǎng)魚塘，經(jīng)土地主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)等有關(guān)部門驗(yàn)收合格的，可以折抵同等面積的精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金。凡繳納了菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的，不再繳納耕地開墾費(fèi)。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金統(tǒng)一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級(jí)財(cái)政，由市、縣財(cái)政部門將其中5％上繳省財(cái)政。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金收取標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）南昌市每平方米不低于４５元；

（二）其他設(shè)區(qū)的市每平方米２１至２６元；

（三）縣、不設(shè)區(qū)的市每平方米１５至２４元。

菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行