第一、房地產(chǎn)市場(chǎng)受國(guó)家政府影響力比任何市場(chǎng)都要強(qiáng)

第二、房地產(chǎn)以目前的發(fā)展已經(jīng)成為現(xiàn)今中國(guó)GDP的主要收入點(diǎn)

第三、它所帶動(dòng)的行業(yè)之廣比任何市場(chǎng)都大。

什么是完全竟?fàn)幍氖袌?chǎng)？

??完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)（PerfectlyCompetitiveMarket），又叫作純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，是指競(jìng)爭(zhēng)充分而不受任何阻礙和干擾的一種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。在這種市場(chǎng)類型中，買賣人數(shù)眾多，買者和賣者是價(jià)格的接受者，資源可自由流動(dòng)，市場(chǎng)完全由“看不見(jiàn)的手”進(jìn)行調(diào)節(jié)，政府對(duì)市場(chǎng)不作任何干預(yù)，只起維護(hù)社會(huì)安定和抵御外來(lái)侵略的作用，承擔(dān)的只是“守夜人”的角色。
??特征1。市場(chǎng)上有許多經(jīng)濟(jì)主體，這些經(jīng)濟(jì)主體數(shù)量眾多，且每一主體規(guī)模又很小，所以，他們?nèi)魏我粋€(gè)人都無(wú)法通過(guò)買賣行為來(lái)影響市場(chǎng)上的供求關(guān)系，也無(wú)法影響市場(chǎng)價(jià)格，每個(gè)人都是市場(chǎng)價(jià)格的被動(dòng)接受者。2。產(chǎn)品是同質(zhì)的，即任何一生產(chǎn)者的產(chǎn)品都是無(wú)差別的。第一條件使任何單個(gè)主體對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的影響減少至可以忽略不計(jì)的程度，第二條件由于個(gè)別售賣者的產(chǎn)品和他的競(jìng)爭(zhēng)者完全一樣，就使他不能以任何方法控制其價(jià)格。
??3。各種資源都可以完全自由流動(dòng)而不受任何限制，這包括：第一，勞動(dòng)可以毫無(wú)障礙地在不同地區(qū)，不同的部門、不同行業(yè)、不同企業(yè)之間無(wú)障礙流動(dòng)。第二，任何一個(gè)生產(chǎn)要素的所有者都不能壟斷要素的投入。第三，新資本可以毫無(wú)障礙的進(jìn)入，老資本可以毫無(wú)障礙地退出。
??4。市場(chǎng)信息是完全的和對(duì)稱的，廠商與居民戶都可以獲得完備的市場(chǎng)信息，雙方不存在相互的欺騙。