?? 誤區(qū)一：臨街的房屋繁華，百好而無一壞。房屋臨街，繁華是確實，但是靠街的房子喧囂也是必然的。不論是購房老手還是新手，都會盡量避開臨街的房屋，因為臨街的房子一般都比較吵。當然，臨街的房子有時候相對便宜，也許購房者看到低房價就心動了，但要切記，買房可是一輩子的大事，有些事情不能將就。
?? 誤區(qū)二：樓層越高越好，視野好空氣好。從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。雖說40-50層視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。
??但當樓宇只配備2-3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每幾層停一下，想必你會為當初的選擇感到后悔。

誤區(qū)三：綠化越多越好，空氣清新。有的項目，為了與其他小區(qū)有區(qū)別，做出自以為高端的大范圍綠化景觀，但卻忽視了生活中人性化的東西。綠化覆蓋率高，環(huán)境好空氣清新是自然，但是若小區(qū)綠化品種不是驅(qū)蚊的，到了夏季蚊蟲數(shù)量徒增，想要到樓下納個涼，散個步都是奢望。
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誤區(qū)四：公攤越小越好，得房率變大了。公攤面積是指買房時分攤的公用建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、物業(yè)用房。一般意義上，公攤面積越大，小區(qū)環(huán)境越好，住宅品質(zhì)越高；相反如果公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響小區(qū)整體的美觀和居住的舒適度。
??據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%－20%之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25%左右。為數(shù)不多的高層和小高層項目，房源面積公攤則控制在20%左右。
??由于公攤與小區(qū)的配套設施有必然聯(lián)系，所以也不是越小越好，要有一個合理的度。

誤區(qū)五：買了離學校最近的房子，日后就可上這所學校。有些樓盤雖然與**在地理位置上僅有一墻之隔，但并非就意味著一定能夠進入**就讀。所謂“就近入學”指的是相對就近的概念，而絕非地理位置上的就近，就近入學并不是家庭住址離哪個學校最近就能進入該校就讀。
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??另外學區(qū)的劃定是根據(jù)學校布局、生源分布、新建住宅小區(qū)等因素的變化，每年都將對招生區(qū)域進行適當調(diào)整的。市場上有些樓盤在促銷時期將附近所有學校都納入到自己宣傳文案中，說自己是***。對于這樣的樓盤在簽訂購房合同時，要備注相關條款，需開發(fā)商承諾該樓盤的學生確定能夠進入附近某校就讀，若承諾不能實現(xiàn)開發(fā)商應作出相應賠償。